Feldgasse (11/2), 2763 Pernitz
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TOP 11/2 - Feldgasse, Pernitz
€ 379.000,00
Beschreibung
Grüner Wohntraum in Pernitz
In der bezaubernden Feldgasse wird demnächst der 2. Bauabschnitt errichtet.
Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024.
Wenn Sie von einer idyllischen, grünen Umgebung träumen, dann ist dies die perfekte Gelegenheit! Die Häuser befinden sich inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, umgeben von sattem Grün und frischer Luft.
Sie haben folgende Möglichkeiten:
* provisionsfreier Kauf bereits ab € 349.000 ,- (belagsfertig)
* Objektvermietung mit Kaufoption / oder Miete
* Anlegerverkauf
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Diese Niedrigenergiehäuser werden im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität gebaut. Das Bauprojekt besticht durch die hochmoderne und qualitativ hochwertige Ausführung.
Detailinformationen zu den Häusern:
Wohnfläche: von 107,99 m² - 108,57 m² auf 2 Ebenen, inklusive einer 16 m² Terrasse
jedes Haus hat einen süd-westlich ausgerichteten Garten mit bis zu 269 m² Freifläche mit unglaublichen Weitblick
schlüsselfertige Übergabe
private Autoabstellplätze
Heizung & Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Regelung und integriertem Wasserspeicher von VAILLANT
Vollwärmeschutz mit Edelputz / Schallschutz
Außenwandaufbau: 34 cm stark, außen verputzt
Innenwandaufbau: 14 cm beidseitig Naturgipsplatten
Haustrennwandaufbau: zweischalig, 33 cm dick
Fußbodenheizung und Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage
Technik: A1-Glasfaserkabelanschluss, Vorbereitung der Alarmanlage
Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet
Eingangstüre mit 5-fach Verrieglung für höchste Sicherheit
Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Die Grundgrößen sind durch Umzäunung getrennt
Energieausweis:
Doppel: HWB ca. 23,4 kWh/m² a
Reihenhaus: HWB ca. 29,3 kWh/m² a
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
* Vorraum
* Wohn-Esszimmer mit offener Küche
* Gästezimmer
* Toilette mit Anschlüsse für Hand-Waschbecken
* Technikraum
* Stiegenaufgang mit massiven Holzstiegen (Buche)
OBERGESCHOSS:
* Galerie
* 1 Schlafzimmer mit Raumteilung
* 2 Kinderzimmer
* Badezimmer mit integrierten Anschlüssen für Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
Lage:
* nur 20 Minuten trennt Sie von der Stadt Wiener Neustadt - mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
* nur 500 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof (Autobus und Zug) mit guten Anbindungsmöglichkeiten
* direkt im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte
* Spar 450 m
* Hofer 800 m
* Bäckerei 800 m
* Apotheke 400 m
* Spielplatz nur 50 m entfernt
Schlafzimmer
3
Etagen
1
WCs
1
Baujahr
2024
m²
108
Ort
TOP 11/2 - Feldgasse, Pernitz