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Feldgasse (11/2), 2763 Pernitz

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TOP 11/2 - Feldgasse, Pernitz

€ 379.000,00

Beschreibung

Grüner Wohntraum in Pernitz

In der bezaubernden Feldgasse wird demnächst der 2. Bauabschnitt errichtet.
Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024.
Wenn Sie von einer idyllischen, grünen Umgebung träumen, dann ist dies die perfekte Gelegenheit! Die Häuser befinden sich inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, umgeben von sattem Grün und frischer Luft.

Sie haben folgende Möglichkeiten:

  • * provisionsfreier Kauf bereits ab € 349.000 ,- (belagsfertig)

  • * Objektvermietung mit Kaufoption / oder Miete

  • * Anlegerverkauf

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Diese Niedrigenergiehäuser werden im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität gebaut. Das Bauprojekt besticht durch die hochmoderne und qualitativ hochwertige Ausführung.


Detailinformationen zu den Häusern:

  • Wohnfläche: von 107,99 m² - 108,57 m² auf 2 Ebenen, inklusive einer 16 m² Terrasse

  • jedes Haus hat einen süd-westlich ausgerichteten Garten mit bis zu 269 m² Freifläche mit unglaublichen Weitblick

  • schlüsselfertige Übergabe

  • private Autoabstellplätze

  • Heizung & Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Regelung und integriertem Wasserspeicher von VAILLANT

  • Vollwärmeschutz mit Edelputz / Schallschutz

  • Außenwandaufbau: 34 cm stark, außen verputzt

  • Innenwandaufbau: 14 cm beidseitig Naturgipsplatten

  • Haustrennwandaufbau: zweischalig, 33 cm dick

  • Fußbodenheizung und Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage

  • Technik: A1-Glasfaserkabelanschluss, Vorbereitung der Alarmanlage

  • Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet

  • Eingangstüre mit 5-fach Verrieglung für höchste Sicherheit

  • Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

  • Die Grundgrößen sind durch Umzäunung getrennt

Energieausweis:

Doppel: HWB ca. 23,4 kWh/m² a

Reihenhaus: HWB ca. 29,3 kWh/m² a


Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:

* Vorraum

* Wohn-Esszimmer mit offener Küche

* Gästezimmer

* Toilette mit Anschlüsse für Hand-Waschbecken

* Technikraum

* Stiegenaufgang mit massiven Holzstiegen (Buche)

OBERGESCHOSS:

* Galerie

* 1 Schlafzimmer mit Raumteilung

* 2 Kinderzimmer

* Badezimmer mit integrierten Anschlüssen für Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette


Lage:

* nur 20 Minuten trennt Sie von der Stadt Wiener Neustadt - mit vielen Einkaufsmöglichkeiten

* nur 500 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof (Autobus und Zug) mit guten Anbindungsmöglichkeiten

* direkt im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte

* Spar 450 m

* Hofer 800 m

* Bäckerei 800 m

* Apotheke 400 m

* Spielplatz nur 50 m entfernt

Schlafzimmer

3

Etagen

1

WCs

1

Baujahr

2024

108

Ort

TOP 11/2 - Feldgasse, Pernitz

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