Feldgasse (11/4) Miete, 2763 Pernitz

Sie haben folgende Möglichkeiten:

• provisionsfreier Kauf bereits ab € 349.000 ,- (belagsfertig)

• Objektvermietung mit Kaufoption / oder Miete

• Anlegerverkauf

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• Sofortige Einnahmen: Kaufen Sie Wohnungen, die bereits vermietet sind und verdienen Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen!

• MwSt befreit: Bei Anlegerkauf sind Sie von der Mehrwertsteuer befreit – sparen Sie Geld!

• Langfristige Investition: Sichern Sie sich langfristige Einnahmen und profitieren Sie von der      Wertsteigerung Ihrer Immobilien!

Diese Niedrigenergiehäuser werden im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität gebaut. Das Bauprojekt besticht durch die hochmoderne und qualitativ hochwertige Ausführung.

Detailinformationen zu den Häusern:

• Wohnfläche: von 107,99 m² - 108,57 m² auf 2 Ebenen, inklusive einer 16 m² Terrasse

• jedes Haus hat einen süd-westlich ausgerichteten Garten mit bis zu 269 m² Freifläche mit      unglaublichen Weitblick

• schlüsselfertige Übergabe

• private Autoabstellplätze

• Heizung & Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Regelung und integriertem Wasserspeicher von VAILLANT

• Vollwärmeschutz mit Edelputz / Schallschutz

• Außenwandaufbau: 34 cm stark, außen verputzt

• Innenwandaufbau: 14 cm beidseitig Naturgipsplatten

• Haustrennwandaufbau: zweischalig, 33 cm dick

• Fußbodenheizung und Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage

• Technik: A1-Glasfaserkabelanschluss, Vorbereitung der Alarmanlage

• Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet

• Eingangstüre mit 5-fach Verrieglung für höchste Sicherheit

• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

• Die Grundgrößen sind durch Umzäunung getrennt

Energieausweis:

Doppel: HWB ca. 23,4 kWh/m² a

Reihenhaus: HWB ca. 29,3 kWh/m² a

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:

* Vorraum

* Wohn-Esszimmer mit offener Küche

* Gästezimmer

* Toilette mit Anschlüsse für Hand-Waschbecken

* Technikraum

* Stiegenaufgang mit massiven Holzstiegen (Buche)

OBERGESCHOSS:

* Galerie

* 1 Schlafzimmer mit Raumteilung

* 2 Kinderzimmer

* Badezimmer mit integrierten Anschlüssen für Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette

Lage:

* nur 20 Minuten trennt Sie von der Stadt Wiener Neustadt - mit vielen Einkaufsmöglichkeiten

* nur 500 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof (Autobus und Zug) mit guten Anbindungsmöglichkeiten

* direkt im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte

* Spar 450 m

* Hofer 800 m

* Bäckerei 800 m

* Apotheke 400 m

* Spielplatz nur 50 m entfernt